Дом / вилла на продажу: 30 спальни, Montpellier Region, Montpellier

Совместная эксклюзивность у ворот Монпелье, большого винодельческого поместья с величественным Монпелье Фоли 19-го века, которое будет полностью отремонтировано, в окружении 65 гектаров моноблочных виноградников со многими сортами винограда.

Со времен Римской империи эти земли использовались для выращивания вина из-за своего стратегического географического положения, близкого к Пути Домициана и вытекающему из него коммерческому обмену. Поместье, каким мы его видим сегодня, было построено в 1850 году в типичном стиле Фоли Монпелье и его региона: его сердце образует букву U с замком с двумя крыльями, с одной стороны погребом, а с другой конюшнями. .

Расположение виноградника идеально, и до него легко добраться: менее 30 минут от аэропорта, 10 минут от автомагистрали А9, а доступ осуществляется прямо по оживленной национальной дороге, что способствует прямым продажам.

Лозы, регулярно обновляемые, занимают площадь более 65 га до края массива Гардиоле, в общей сложности чуть более 69 га сельскохозяйственных угодий. Объем производства составляет от 5000 до 6000 гл.

Вся структура разбивается следующим образом:

• Сам замок занимает площадь около 540 м² с 23 комнатами, расположенными на трех уровнях, с большим подвалом. Интерьер относительно сохранился с момента создания и не претерпел никаких изменений; тем не менее, необходим полный ремонт. Замок исключительно служил местом проведения частных мероприятий. Владельцы позаботились о сохранении крыши, сохранив ее первоначальную композицию из настоящего сланца. В здании есть огромная терраса, выходящая на юго-восток, на первом этаже, с которой открывается доминирующий вид на прилегающий сад площадью 1,2 га и окружающие виноградники.

• Восточное крыло площадью 1150 м² служит подвалом с гигантской дверью, которая значительно упрощает управление оборудованием и чанами. Общая емкость чана составляет 9200 гл. Они изготовлены из смолы, эмалированной стали или бетона, покрытого эпоксидной смолой. С более высокого уровня, под крышей, открывается вид на всю поверхность крыла.

• Западное крыло объединяет жилую часть поместья площадью 1060 м², бывшую конюшню. В этой части поместья на двух этажах расположены шесть квартир по три-четыре комнаты. В конце крыла, напротив входа, находится торговый подвал с офисами. В центральной части мы находим гараж, подвал для бочек, а также склад для сухих материалов, в одной части которого находится современная и новейшая установка для розлива.

• К западной части поместья примыкает коттедж площадью 70 м², а также водонапорная башня, питаемая местной скважиной глубиной 140 м. Важно отметить, что сеть BRL проходит через ферму, имеющую два терминала.

Продолжая западнее замка, большой второстепенный двор, отделенный воротами от основной части, служит:

• Старый дом сборщика винограда площадью 300 м², полностью переоборудованный под склад для бутылок.
• Первый ангар площадью 200 м², служащий мастерской для сельскохозяйственной техники.
• Помещение для фитосанитарной продукции
• Второй ангар площадью 800 м² для парковки техники, используемой в работе. Последний полностью покрыт фотоэлектрическими панелями, которые перейдут в собственность в 2050 году.

Получите полный файл и дополнительную информацию у вашего специального агента Себастьяна АНГЛАДА, коммерческого агента - RSAC № 813 793 833 Монпелье.

Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на сайте Géorisks: www.georisks.gouv.fr.