Дом / вилла на продажу: 30 спальни, Montpellier Region, Montpellier

Ко-эксклюзивная компания Lucas Fox International Properties, расположенная у ворот Монпелье, представляет собой крупное винодельческое поместье с величественным поместьем Монпелье XIX века в самом сердце, которое будет полностью отреставрировано и окружено 65 гектарами виноградников с множеством сортов винограда.

Со времен Римской империи эти земли были отведены под выращивание вина из-за их стратегического географического положения, близости к Домициевой дороге и связанным с ней торговым связям. Поместье, которое мы видим сегодня, было построено в 1850 году в типичном стиле Фоли-де-Монпелье и его окрестностей: его сердце образует букву U с замком с двумя крыльями, с погребом с одной стороны и конюшнями с другой. .

Расположение виноградника идеально, а доступ к нему прост: менее 30 минут от аэропорта, 10 минут от автомагистрали А9, прямой доступ по оживленной национальной дороге, что стимулирует прямые продажи.

Регулярно обновляемые виноградные лозы простираются на 65 гектаров единым участком до окраины массива Гардиоле, на общей площади чуть более 69 гектаров сельскохозяйственных угодий. В урожайные годы объем производства составляет от 5000 до 6000 гл.

Вся структура выглядит следующим образом:

• Площадь замка составляет около 540 м², в нем 23 комнаты, расположенные на трех уровнях, и большой подвал. Интерьер сохранился относительно хорошо с момента создания и не подвергался каким-либо изменениям; Тем не менее, необходим полный капитальный ремонт. Замок служил исключительным местом проведения частных мероприятий. Владельцы позаботились о сохранении крыши, сохранив ее первоначальный вид с помощью настоящего сланца. На первом этаже здания имеется огромная терраса, выходящая на юго-восток, с которой открывается вид на прилегающий сад площадью 1,2 га и окружающие виноградники.

• Восточное крыло площадью 1150 м² служит подвалом с гигантской дверью, которая значительно облегчает управление оборудованием и чанами. Вместимость всего чанового помещения составляет 9200 гл. Они изготавливаются из смолы, эмалированной стали или бетона с эпоксидным покрытием. Верхний уровень, расположенный под крышей, просматривает всю поверхность крыла.

• Западное крыло включает в себя жилую часть поместья площадью 1060 м², где ранее располагались конюшни. В этой части поместья на двух этажах расположены шесть квартир с тремя-четырьмя комнатами. В конце крыла, напротив входа, находится торговый подвал с офисами. В центральной части находится гараж, погреб для бочек и склад сухих материалов, в одной из частей которого находится современный и новейший цех по розливу.

• К западной части поместья примыкает небольшой дом площадью 70 м², а также водонапорная башня, вода в которую поступает из местной скважины глубиной 140 м. Важно отметить, что сеть BRL пересекает ферму, имеющую два терминала.

Продолжая путь к западу от замка, большой второстепенный двор, отделенный воротами от основной части, служит:

• Бывший дом сборщиков винограда площадью 300 м², полностью переоборудованный в склад для бутылок
• Первый ангар площадью 200 м², который служит мастерской для сельскохозяйственной техники
• Помещение для фитосанитарных средств
• Второй ангар площадью 800 м² для стоянки техники, используемой в работе. Последняя полностью покрыта фотоэлектрическими панелями, которые поступят в собственность в 2050 году.

Получите полный файл и дополнительную информацию у вашего личного агента, Себастьена АНГЛАДА, коммерческого агента - RSAC n° 813 793 833 Монпелье.

Информация о рисках, которым подвержено данное имущество, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr.