Загородный дом на продажу: 10 спальни, El Gironés, Провинция Жирон

Расположенный в прекрасном окружении деревни, расположенной в самом сердце региона Эль-Жиронес в Каталонии, этот исторический фермерский дом, внесенный в Реестр архитектурного наследия Каталонии как объект местного культурного наследия (BCIL), является одним из старейших и наиболее хорошо сохранившихся фермерских домов в этом районе. Он выделяется своей аутентичностью и великолепной архитектурой.

Подробности о недвижимости:

• Общая площадь застройки: 1100 м² в основном здании плюс дополнительная конюшня площадью 100 м².
• Земля: 155 гектаров, разделенных между пахотными землями и лесами, управляемыми в соответствии с техническим планом эксплуатации лесного хозяйства, приносящим доход, включая добычу пробкового дуба.

Вода и энергия:

• Оборудован двумя скважинами, каждая из которых обеспечивает 5000 литров воды в час, и электроснабжением.

Безопасность и местоположение:

• Ограждение: Имущество полностью огорожено забором протяженностью 2 км, охватывающим 10 гектаров вокруг усадьбы, стратегически расположенной в центре, что обеспечивает конфиденциальность и безопасность.

Структура и дизайн:

• Внешний вид: Фасад имеет крыльцо, поддерживаемое каменными колоннами, готические окна и впечатляющую гранитную входную дверь.
• Интерьер: Традиционная конструкция с каменными стенами и деревянными балками, сводчатый потолок в каталонском стиле.
• Дизайн интерьера предусматривает модернизацию, включая несколько апартаментов, офисов, гостиную, тренажерный зал и обширные общие помещения.

Лицензии и разрешения:

• Проект реконструкции был одобрен городским советом, территориальной комиссией и одобрен Ассоциацией архитекторов.
• Лицензия на начало работ выдана.
• Получена лицензия на открытие плавательного бассейна.

Проект Реновации

Первый этаж

• Функциональные пространства с кухней площадью 83,88 м² с 5-метровым центральным островом, тремя спальнями или кабинетами, а также общими зонами, такими как тренажерный зал и гостиные.

Первый этаж

• Четыре люкса с ванными комнатами и гардеробными, а также большой лестничной площадкой призваны обеспечить уединение и комфорт.

Расположен в очаровательной деревне, расположенной в регионе Жиронес в Каталонии. С богатой историей, восходящей к средневековью, он сочетает в себе впечатляющую природную среду с ярким культурным наследием и окружен густыми лесами и обширными возделываемыми полями.

Центр деревни заполнен мощеными улицами, гостеприимными площадями и историческими зданиями, которые отражают ее прошлое. Известные достопримечательности включают церковь в готическом стиле и несколько старых масий, которые рассказывают сельскохозяйственную историю региона. Деревня также предлагает множество современных услуг и удобств, включая магазины, рестораны и культурные мероприятия, что делает ее идеальным местом для проживания и посещения.

Кроме того, его близость к городу Жирона и Коста-Брава обеспечивает жителям и гостям легкий доступ к широкому спектру мероприятий и достопримечательностей, от прекрасных пляжей до оживленной городской жизни. Местоположение, несомненно, является очаровательным убежищем, которое сочетает в себе сельскую тишину и современные удобства.

Этот объект недвижимости, расположенный всего в 5 минутах ходьбы от деревни, предлагает прекрасное сочетание удобства и уединения, идеально подходит тем, кто ищет загородный отдых, не отрываясь от городских удобств.

Расстояния

• Международные школы в Жироне (город Жирона): примерно 15-20 км (около 20 минут на машине).

• Аэропорт Жирона — Коста-Брава: около 10 км (около 10–15 минут на машине).

• Город Барселона: около 95 км (около 1 часа 10 минут на машине по шоссе AP-7).

• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya): примерно 8-10 км (около 10 минут на машине).

• Ближайшие пляжи на побережье Коста-Брава:

  • Сан-Фелиу-де-Гишольс: прибл. 25 км (около 25-30 минут на машине).
  • Плайя-де-Аро: около 30 км (около 30 минут на машине).

• Основные достопримечательности в этом районе:

  • Старый город Жироны и собор: примерно 15-20 км (20 минут на машине).
  • Музей Дали в Фигерасе: около 50 км (около 40 минут на машине).
  • Природный парк вулканической зоны Ла-Гарроча: около 55 км (около 50 минут на машине).

Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность приобрести кусочек каталонской истории со всеми современными удобствами и стабильным потенциалом дохода. Идеально подходит для инвесторов или тех, кто хочет превратить ее в роскошную резиденцию или туристическое учреждение высшего уровня.