Загородный дом на продажу: 10 спальни, Ла Гарротча, Провинция Жирон

Rectoria de Sant Miquel de Pineda — это уникальный и особенный отель, расположенный в самом сердце вулканического парка Ла-Гарроча, одного из самых живописных и охраняемых регионов Каталонии. Всего в часе езды от Жироны и в 90 минутах от Барселоны он предлагает идеальную сельскую среду с легким доступом как к аэропорту Жироны, так и к станции AVE. Близость к зеленой дороге Олот-Жирона делает его идеальным местом для любителей природы и велосипедного спорта. Экологичный характер, наличие солнечных батарей и эффективное управление энергопотреблением - атрибуты, которые добавляют привлекательности этому объекту недвижимости.

Построенный в 12 веке отель La Rectoria был тщательно отреставрирован, сохранив свою историческую сущность в сочетании с современной отделкой. Главный дом стоит рядом с часовней, образуя архитектурный комплекс, имеющий большую историческую ценность. Снаружи оригинальный каменный фасад и сады, обсаженные живой изгородью, обеспечивают непревзойденную конфиденциальность. В отеле есть частный бассейн и большой сад, который идеально подходит для активного отдыха и отдыха.

Интерьер La Rectoria занимает три этажа. Первый этаж, куда входят гости, представляет собой просторный холл, сохранивший оригинальный деревянный пол и потолок. Отсюда есть доступ к трем спальням с ванными комнатами и туалету. На юге находится большая столовая с пятью арочными окнами, позволяющая наслаждаться видом на Валь д'Остолес, а на другой стороне зала находится старая кухня, сегодня превращенная в уютную гостиную, в которой сохранилась дровяная печь. , раковина из камня и оригинальная плитка. На первом этаже расположена современная кухня, телевизионная комната и подсобное помещение.

На втором этаже расположены пять дополнительных номеров, все с отдельными ванными комнатами и уникальными архитектурными деталями. Каждая комната отапливается радиаторами, что обеспечивает комфорт круглый год. На первом этаже находится частный дом владельцев с тремя спальнями, современной кухней и просторной столовой, все со сводчатыми потолками, типичными для этого региона. В доме также есть прачечная, подвал и котельная.

Дом приходского священника Сан-Мигель-де-Пинеда сочетает в себе историю, сельский шарм и экологичность в привилегированном месте. Этот отель, в настоящее время управляемый как B&B, идеально подходит как для семей, ищущих эксклюзивную частную резиденцию в окружении природы, так и для инвесторов, заинтересованных в высокоэффективном туристическом проекте.

1. Основные функции

• Расположен в вулканическом парке Ла Гарроча (Каталония), в окружении живописных пейзажей.
• В частной, но доступной сельской местности, идеально подходящей для природного туризма и активного отдыха.
• Энергоэффективность: солнечные панели (3 пассивных и 30 фотоэлектрических), отопление пропаном.

2. Информация о недвижимости

• Отреставрированное здание 12-го века, в настоящее время действующее как гостевой дом (B&B) с 10 номерами.
• Площадь: большой частный сад, бассейн, парковка на 9 автомобилей.

3. Общее распространение

• Первый этаж (дом владельца):

  • 2 спальни с ванными комнатами и сводчатыми потолками.
  • Современная кухня, большая столовая и гостиная с дровяной печью.
  • Независимый доступ через переднюю арку и боковой вход.
  • Вспомогательные помещения: прачечная, подвал и котельная.
  • Пол с подогревом.

• Первый этаж (доступ для гостей):

  • Прихожая с оригинальными деревянными полами и потолками.
  • 2 гостевые спальни, гостевой санузел.
  • Большая столовая на южной стороне с панорамным видом на Валь д'Остолес.
  • Гостиная (бывшая кухня) с оригинальной печью, каменной раковиной и камином.
  • ТВ-зал, современная кухня и подсобное помещение.

• Второй этаж (размещение гостей):

  • 5 дополнительных спален, каждая с отдельной ванной комнатой.
  • Отопление радиаторами.
  • Кладовая

4. Экстерьер

• Обширный частный сад, окруженный живой изгородью.
• Частный бассейн и садовый сарай.
• Просторная парковка (вместимость 9 автомобилей).

5. Идеальное использование

• Гостевой дом/B&B (действующий и с доказанной рентабельностью).
• Частная резиденция для семей или любителей природы.
• Недвижимость подходит для инвесторов в сфере туризма.

Расположение приходского прихода Сан-Мигель-де-Пинеда

Отель La Rectoria de Sant Miquel de Pineda расположен в самом сердце Ла-Гаррочи, в исключительной природной среде, на территории природного парка вулканической зоны Гарроча, одного из наиболее сохранившихся и живописных районов Каталонии. Эта среда позволяет вам наслаждаться пешими и велосипедными прогулками и уникальными вулканическими пейзажами.

Основные расстояния до достопримечательностей:

• Зеленая дорога Олот-Жирона: прямой доступ от объекта, идеально подходит для велосипедных и пеших прогулок.
• Олот: 15 минут на машине (14 км) — главный город региона с услугами, рынками и известными ресторанами.
• Жирона: 1 час на машине (45 км) — исторический город с международным аэропортом и станцией AVE.
• Аэропорт Жирона-Коста-Брава: 55 минут на машине (50 км) — международные и национальные рейсы.
• Барселона: 1 час 30 минут на машине (115 км) — доступ к каталонской столице с первоклассными культурными и коммерческими возможностями, а также станцией скоростных поездов и международным аэропортом.
• Коста-Брава: 1 час 10 минут на машине (70 км) — пляжи и бухты каталонского побережья, идеальные для однодневных поездок.
• Бесалу: 30 минут на машине (25 км) — средневековый город, известный своим мостом и романской архитектурой.

Природная среда и близлежащие развлечения:

• Природный парк вулканической зоны Гарроча: прямой доступ — идеально подходит для изучения вулканических маршрутов и активного отдыха.
• Валь д'Остолес: панорамный вид с территории, пешеходные тропы и нетронутая природа.
• Фагеда-ден-Жорда: 20 минут на машине (16 км) — уникальный буковый лес, одна из природных жемчужин региона.

Расположение La Rectoria предлагает идеальное сочетание спокойствия и связи, предоставляя гостям или жителям удобный доступ к основным достопримечательностям Жироны и Барселоны, а также к самым символичным природным местам в этом районе.