Дом / вилла на продажу: 10 спальни, 190m² Сад, Пла де л'Эстань, Провинция Жирон

Расположенный на исторической улице Carrer Nou в Баньолесе, этот величественный дом 17-го века имеет первый этаж и два верхних этажа, предлагая прочную конструкцию с большим потенциалом для полной реконструкции. Расположенный в привилегированном месте в старом городе, он находится всего в нескольких минутах от озера Баньолес и центра города.

Общая площадь застройки объекта составляет 555 м², распределенных по нескольким этажам, что обеспечивает достаточно места с 8 спальнями и 5 гостиными. Идеально подходит для переоборудования в современный односемейный дом или несколько квартир, в зависимости от местных правил зонирования. Участок площадью 364 м² включает в себя частный сад площадью около 190 м², предлагающий спокойное и уединенное открытое пространство.

Хотя дом сохраняет многие оригинальные черты, имеющие значительную ценность, он требует полной реконструкции. Предыдущие реконструкции проводились в 1950-х, 1970-х и 1980-х годах, и теперь необходимы обновления сантехники, газа, электричества и отделки. Магистральный газ доступен до самого дома, но требует подключения, а установка систем питьевой воды, электричества и климат-контроля еще не завершена.

Расположенный в хорошо устоявшемся городском районе, где более 75% застройки завершено, объект недвижимости имеет отличную связь с помощью автомагистралей и общественного транспорта. Городская среда оснащена необходимой инфраструктурой, включая питьевую воду, электричество, природный газ и канализацию.

Прочная конструкция дома, несущие стены и сводчатые потолки обеспечивают большую прочность, что делает его пригодным для трансформации в современное и функциональное пространство. Его наклонная крыша с традиционной глиняной черепицей добавляет ему исторического очарования.

Баньолес — исторический город с высоким спросом на жилье, и, несмотря на свою спокойную атмосферу, он хорошо связан с Жироной и другими туристическими направлениями. Эта недвижимость предлагает уникальную возможность для тех, кто заинтересован в проекте реконструкции, сочетая в себе прочную структуру, частный сад и выгодное расположение в самом сердце Баньолеса. Она имеет огромный потенциал стать жемчужиной недвижимости, будь то роскошная резиденция или многоквартирный проект.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.

• 8 спален
• 5 гостиных
• Сад

Недвижимость расположена в самом сердце старого города Баньолес, на исторической улице Каррер Ноу. Этот очаровательный район известен своим спокойствием и близостью к основным достопримечательностям города и региона.

Приблизительные расстояния до интересных мест:

• Озеро Баньолес: 5 минут ходьбы (500 метров).
• Жирона: 20 минут езды (21 км) с удобным подъездом по дороге.
• Коста-Брава: 45 минут езды (50 км), идеальное место для отдыха на пляжах.
• Барселона: 1 час 15 минут на машине (120 км) или можно добраться на общественном транспорте.

Транспорт и доступность

• Железнодорожный вокзал Жироны: в 20 минутах езды, откуда можно добраться до Барселоны, Мадрида и других крупных городов.
• Аэропорт Жирона — Коста-Брава: 30 минут езды (35 км).
• Местная и региональная автобусная сеть: близлежащие остановки обеспечивают удобную мобильность без личного автомобиля.

Стратегическое расположение этого объекта недвижимости сочетает в себе спокойствие старого города с отличной транспортной доступностью, что делает его исключительным выбором как для жителей, так и для гостей.