Дом / вилла на продажу: 5 спальни, Санта Эулалия и Санта Гертрудис, Ибица

Этот прекрасный дом представляет собой залитый светом дом с великолепной планировкой и множеством возможностей для ремонта.

Первый этаж разделен на просторную жилую зону, состоящую из двух удобных и светлых гостиных, кухни с подсобным помещением и 2 спален с общей ванной комнатой.

Главная спальня с собственной ванной комнатой и отдельной террасой расположена на верхнем этаже, рядом с уютной гостиной с камином и еще 2 спальнями с общей ванной комнатой и балконом.

Большой сад с террасами, бассейном и зонами отдыха — идеальное место для отдыха с семьей и друзьями.

Эта недвижимость представляет собой исключительную инвестиционную возможность с различными перспективами развития, отвечающими различным предпочтениям инвесторов и финансовым целям:

1. Развитие гостевого дома как пристройки

Инвесторы имеют возможность построить гостевой дом, пристроенный к основному объекту, с ограничением площади в 1500 кубических метров для обеих построек. Этот подход предлагает оптимизированный процесс, экономическую эффективность и эффективное управление временем, обеспечивая дополнительные помещения и одновременно обеспечивая соблюдение строительных норм.

2. Независимый зарегистрированный гостевой дом

Альтернативно, инвесторы могут выбрать развитие гостевого дома как отдельного зарегистрированного объекта недвижимости, выделив для него отдельное юридическое лицо. Соблюдение определенных параметров и правил, таких как получение необходимых разрешений и одобрений, позволяет инвесторам создать уникальную собственность с юридической автономией. Эта стратегия может повысить рыночную стоимость и потенциальный доход от аренды, поскольку характеристики включают максимальный объем 1500 кубических метров, застраиваемую площадь 500 м2, среднюю высоту 3 метра и до двух этажей с регулируемой высотой 7 метров.

3. Сегрегация нескольких независимых домов

Инвесторы могут изучить возможность разделения собственности для строительства до шести автономных домов, каждый со своим регистрационным подразделением. Детальная оценка и соблюдение требований законодательства, таких как закон 12/2017, имеют решающее значение для определения возможностей строительства и нормативных требований. Этот подход обеспечивает гибкость и потенциал для диверсификации потоков доходов, удовлетворяя различные потребности и предпочтения в сфере жилья.

4. Горизонтальное разделение со специальной модальностью.

Используя классификацию объекта E-U2, инвесторы могут проводить горизонтальное разделение без сегрегации, что позволяет беспрепятственно застраивать все шесть домов. Эта стратегия значительно упрощает процесс застройки, оптимизируя весь потенциал объекта для комплексного жилищного проекта.

Центр города Санта-Эулалия и красивый песчаный пляж находятся в нескольких минутах ходьбы.

Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра,

Первый этаж

• 2 спальни с общей ванной комнатой
• Кухня и столовая
• 2 гостиные
• Веранда/выход в сад
• Подсобное помещение и кладовая

Второй этаж

• 1 главная спальня с ванной комнатой и отдельной террасой
• 2 спальни с общей ванной комнатой и террасой
• Гостиная/офис с террасой

Экстерьер

• Бассейн
• Крыльчатые террасы
• Патио
• Гараж
• Двор/Фруктовый сад

Расположен в Санта-Эулалии, недалеко от спортивного комплекса (теннис, футбол, падель...), недалеко от центра города и большого песчаного пляжа.

20 минут езды до города Ибица и 25 минут до аэропорта.