Продается здание с фасадом, представляющим эстетическую и историческую ценность, с отличным расположением в Оэйрасе и уникальным видом на реку Тежу, для высотного строительства.
Основные особенности
- Терраса
- гараж
- Лифт
- Паркет
- Классическая архитектура
- Естественное освещение
- рядом с транспортом
- Панорамный вид
- Открытая кухня
- Оборудованная кухня
- Новое строительство
- Двойное остекление
- Внутренний
- Виды на город
- Вид
- Балкон
- План этажа 287m²
- строительная площадь 797m²
- территория общего пользования 1 350m²
То, что нужно знать о данном здание
Здание с отличным расположением в Оэйрасе и видом на реку Тежу, для высотного строительства.
Характеристика градостроительной операции: перестройка и расширение коллективного жилого дома
Перестройка и расширение существующего здания с сохранением преимущественно жилого назначения, дополненного коммерческой частью на 1-м этаже.
Из-за его эстетической и исторической ценности планируется сохранить главный фасад, но реконструировать всю оставшуюся часть здания путем перестройки и/или работ по сносу и (ре)строительству. Учитывая, что двускатное покрытие крыши является неотъемлемой частью образа существующего здания, которое предполагается сохранить и имеет видимость с городской территории на север, проектом реконструкции и расширения предусмотрена его реконструкция с регулированием скатов для обеспечения возможности добавление четвертого этажа на этом фасаде, интегрированного в чердак крыши. К задней части будет добавлен объем с внешним характером, отличным от существующего, в пять этажей, обеспечивающий расширение на два этажа выше уровня порога по отношению к существующей конструкции и охватывающий на этом фасаде фронтоны соседние постройки.
Предлагаемая операция предполагает равное расширение ниже порогового уровня с созданием двух этажей для парковки легковых автомобилей.
Диаграмма площади
Начальная площадь участка: 310,57 м 2
Площадь, отнесенная к общественному достоянию: 23,36 м 2
Собственная территория (после передачи): 287,3 м 2
Площадь реализации: 287,31 м 2
Общая площадь застройки: 1 348,48 м 2
Площадь здания: 796,27 м 2
Строительный индекс: 4,69
Индекс водонепроницаемости: 1,00
Количество этажей выше порога: 5
Количество этажей ниже порога: 2
Планировка
- Сводная таблица по фракциям и использованию
Этаж 1
Коммерческий центр
Общая площадь частной собственности: 52,76 м 2
Частная парковка: два места
- Этаж 1
Корпус А
Т1
Общая площадь частной собственности: 61,02 м 2
Зависимая площадь: 34,5 м 2
Частная парковка: одно место
- Этаж 2
Корпус Б
Т3
Общая площадь частной собственности: 183,65 м 2
Зависимая площадь: 24,49 м 2
Частная парковка: два места
- Этаж 3
Корпус С
Т3
Общая площадь частной собственности: 183,65 м 2
Зависимая площадь: 24,49 м 2
Частная парковка: два места
- Этаж 4
Корпус Д
Т1
Общая площадь частной собственности: 85,41 м 2
Подсобная площадь: 6 м 2
Частная парковка: одно место
- Этаж 4-5
Корпус Е
Т2 Дуплекс
Общая площадь частной собственности: 125,09 м 2
Зависимая площадь: 26,91 м 2
Частная парковка: два места
Свидетельство об энергоэффективности недвижимого имущества
Похожие объекты недвижимости Кашкайш и Эшторил
Не нашли то, что искали?